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 Die ordentliche Vertreterversammlung der WG "Karl Marx" fand am 24. Juni 2004 im Hotel "Griebnitzsee" statt. Die Beschlussfähigkeit der Vertreterversammlung war mit 37 anwesenden Vertretern gegeben.
Auf der Tagesordnung standen die Berichte von Vorstand und Aufsichtsrat zum Geschäftsjahr 2003, der Bericht des Prüfungsverbandes über das Ergebnis der gesetzlichen Prüfung unter Einbeziehung des Jahresabschlusses zum
31. Dezember 2002, die Diskussion der Berichte sowie die anschließende Beschlussfassungen über
· die Feststellung des Jahresabschlusses 2003
· die Deckung des Jahresfehlbetrages in Höhe von 880.582,35 EUR
· die Entlastung des Vorstandes für 2003
· die Entlastung des Aufsichtsrates für 2003
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 Die Neuwahl von Mitgliedern des Aufsichtsrates gemäß § 24 der Satzung schloss die Tagesordnung ab.
Zum Geschäftsjahr 2003
· Die Liquidität der WG "Karl Marx" war und ist
ständig gegeben.
· Bilanzvolumen: rund 280,3 Mio. EUR
(Vorjahr: 278,6 Mio. EUR)
· Jahresfehlbetrag aus der GuV: rund 0,9 Mio. EUR
(Vorjahr: rund 0,7 Mio. EUR)
· Die Eigenkapitalquote liegt mit 51,4 Prozent
unverändert über dem Durchschnitt vergleichbarer Wohnungsunternehmen.
· Aufwendungen für komplexe Modernisierung/Instandsetzung von 670 WE (Vorjahr: 625 WE) rund 8,6 Mio. EUR
(Vorjahr: rund 24,2 Mio. EUR)
· Insgesamt 625 Wohnungswechsel
(Vorjahr: 757) und 586 Wohnungskündigungen
(Vorjahr: 677)
· Leerstandsquote Dezember 2003: rund 2,3 Prozent (Vorjahr: rund 3,3 Prozent)
· Mitglieder und Wohnungen per 31.12.2003:
. 7.240 registrierte Mitglieder (Vorjahr: 7.249)
. 6.634 Genossenschaftswohnungen (Vorjahr: 6.656)
· Die WG "Karl Marx" stellte wiederum einen Ausbildungsplatz für die Ausbildung Kauffrau/-mann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft zur Verfügung.
Die seit dem 15. Mai 2003 geschaffene und besetzte Stelle "Sozialarbeiterin" trägt dem gestiegenen Bedarf an ein soziales Wohnungsmanagement in der Genossenschaft Rechnung.
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 Auszug aus dem Lagebericht des Vorstandes
Im 50. Jahr des Bestehens der WG "Karl Marx" ist es besonders erfreulich, einen positiven Bericht über das abgeschlossene Geschäftsjahr 2003 vor der Vertreterversammlung ergänzen zu können. Insbesondere wurde die gesamtwirtschaftliche Entwicklung (Arbeitslosigkeit, Haushalts- und Bevölkerungsentwicklung, Prognoseergebnisse) für die Begründung eines der zentralen wohnungspolitischen Themen der künftigen Aufgaben, nämlich Wohnen im Alter und das nachbarschaftliche Wohnen, herangezogen.
Das Kerngeschäft Vermietung wurde als sehr positiv eingeschätzt. So sind die Sollmieten insbesondere wegen der differenzierten Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen gestiegen und die Erlösschmälerungen deutlich durch weiteren erfolgreichen Leerstandsabbau sowie geringere Mietminderungen wegen Modernisierungstätigkeit gesunken.
Bericht des Aufsichtsrates
Die Aufsichtsratsvorsitzende, Dr. Elke Marek, bescheinigte der Genossenschaft eine gute Arbeit im Geschäftsjahr 2003 und sprach allen Beteiligten dafür den Dank des Aufsichtsrates aus. Sie empfahl den Vertretern, die vorgelegten Berichte zu genehmigen und die erforderlichen Entlastungen zu erteilen.
Bericht über das Ergebnis der gesetzlichen Prüfung unter Einbeziehung des Jahresabschlusses zum 31. Dezember 2002
Der Prüfungsverband im Verband Berlin-Brandenburgischer Wohnungsnehmer e. V., vertre-ten durch Herrn Fietzek, bescheinigte der WG "Karl Marx" eine geordnete Vermögenslage sowie eine sehr solide wirtschaftliche Situation. Der von der Vertreterversammlung am 26.04.2003 festgestellte Jahresabschluss 2002 entspricht den gesetzlichen Vorschriften. Der WG "Karl Marx" wurde der Prüfungsbericht mit Datum vom 18. Februar 2004 vorgelegt.
Bestätigung der Beschlussvorlagen zur Feststellung des Jahresabschlusses 2003
In der Beratung der Berichte wurden detailliert vorgetragene Anfragen von insgesamt 10 Vertretern durch Vorstand und Aufsichtsrat sachkundig beantwortet. Die Qualität der Berichterstattung wurde durch die Vertreter gelobt. Die 37 anwesenden und stimmberechtigten Vertreter der Genossenschaft nahmen anschließend die einzelnen Beschlussvorlagen für die
· Feststellung des Jahresabschlusses für das Geschäftsjahr 2003
· Deckung des Jahresfehlbetrages zum 31. Dezember 2003
· Entlastung des Vorstandes für das Geschäftsjahr 2003
· Entlastung des Aufsichtsrates für das Geschäftsjahr 2003
jeweils einstimmig an.
Neuwahl von Aufsichtsratsmitgliedern
Gemäß § 24 Abs. 2 der Satzung unserer Genossenschaft war über die Neubesetzung der turnusmäßig ausscheidenden AR-Mitglieder Reimar Kobi, Dr. Elke Marek und Martin Roh-mann zu entscheiden, die alle ihre Bereitschaft zur Wiederwahl erklärten. Wegen des Rück-tritts des AR-Mitgliedes Klaus Behrendt zum 2. Juni 2004 wurde Hans Simon als Kandidat des Aufsichtsrates zusätzlich vorgeschlagen.
Die Wahlabstimmung erbrachte für
Herrn Kobi 37 Zustimmungen
Frau Dr. Marek 37 Zustimmungen
Herrn Rohmann 36 Zustimmungen
Herrn Simon 36 Zustimmungen
Damit sind alle vier Kandidaten in den Aufsichtsrat gewählt. Die Konstituierung des Auf-sichtsrates gemäß § 24 Abs. 5 erfolgt in seiner nächsten Beratung.
Abschließend bedankte sich der Aufsichtsrat bei den Vertretern für ihre disziplinierte und sachkundige Beteilung und lud zum gemeinsamen Abendessen ein.
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