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 Die ordentliche Vertreterversammlung der WG "Karl Marx" fand am 23. Juni 2005 im Hotel "Griebnitzsee" statt. Die Beschlussfähigkeit der Vertreterversammlung war mit 29 anwesenden Vertretern gegeben.
Auf der Tagesordnung standen die Berichte von Vorstand und Aufsichtsrat zum Geschäftsjahr 2004, der Bericht des Prüfungsverbandes über das Ergebnis der gesetzlichen Prüfung unter Einbeziehung des Jahresabschlusses zum 31. Dezember 2003, die Diskussion der Berichte sowie die anschließenden Beschlussfassungen über die
- Feststellung des Jahresabschlusses 2004
- Deckung des Jahresfehlbetrages in Höhe von 2.452.078,80 EUR
- Entlasung des Vorstandes für 2004
- Entlasung des Aufsichtsrates für 2004
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 Zum Geschäftsjahr 2004
Per 31. Dezember 2004- Die Liquidität der WG "Karl Marx" war und ist ständig gegeben.
- Bilanzvolumen: rund 281,5 Mio. EUR
(Vorjahr: rund 280,3 Mio. EUR) - Jahresfehlbetrag aus der GuV: rund 2,5 Mio. EUR (Vorjahr: rund 0,9 Mio. EUR)
- Die Eigenkapitalquote liegt mit 50,3 Prozent unverändert über dem Durchschnitt vergleichbarer Wohnungsunternehmen.
- Aufwendungen für komplexe Modernisierung von 178 Wohnungen
rund 6,5 Mio. EUR (Vorjahr: rund 8,6 Mio. EUR) - Insgesamt Wohnungswechsel (Vorjahr: 670 Wohnungen)
- Insgesamt 574 Kündigungen (Vorjahr: 586 Kündigungen)
- Leerstandsquote: 1,5 Prozent (Vorjahr: 2,3 Prozent)
- Registrierte Mitglieder: 7 245 (Vorjahr: 7 240
- Genossenschaftswohnungen 2004: 6 627 (Vorjahr: 6 634)
- Ein Ausbildungsplatz für die Ausbildung Kauffrau/-mann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft wurde wiederum vergeben.
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 Auszug aus dem Lagebericht des Vorstandes
Mit den im Berichtsjahr öffentlichkeitswirksamen Aktivitäten und Veranstaltungen im Zusammenhang mit dem 50. Jahrestag der Gründung der Genossenschaft wurde die wirtschaftliche Leistungsfähigkeit und zugleich die Rolle innerhalb der sozialen Wohnungswirtschaft als größter genossenschaftlicher Vermieter Potsdams gewürdigt. Die Aktivitäten haben den Bekanntheitsgrad der WG "Karl Marx" über die Stadtgrenzen hinaus verstärkt. Fördernd wirkte sich auch das gemeinsam mit der Gemeinnützigen Wohnungsbaugenossenschaft Bauverein Babelsberg e.G. im Wohngebiet Zentrum Ost ausgerichtete Stadtteilfest aus, wodurch die Überlegungen zur Ausrichtung eines Genossenschaftstages in Potsdam beginnend mit dem Jahre 2005 voran getrieben wurden.
Im Rahmen einer außerordentlichen Vertreterversammlung WERKSTATT 2004 im September des Berichtsjahres wurden Anforderungen und Bedürfnisse der unterschiedlichen Altersgruppen sowie deren Auswirkungen auf die Wohnverhältnisse in der WG "Karl Marx" diskutiert. Gastreferenten von anderen Wohnungsunternehmen mit ihren Erfahrungen und Gedanken trugen wesentlich zum Blick über das eigene Wohnungsunternehmen hinaus bei. |
Der normale Geschäftsbetrieb um die effiziente Bewirtschaftung unserer Wohnungsbestände sowie die Betreuung unserer Mitglieder und Nutzer stand auch im Jubiläumsjahr 2004 im Mittelpunkt des Handelns. Mit einem im Berichtsjahr realisierten Mitteleinsatz in Höhe von insgesamt 9,9 Mio. EUR wurden die Wohnbedingungen von 618 genossenschaftlichen Haushalten weiter verbessert und aktuellen Anforderungen und Erfordernissen angepasst. Dies erfolgte auf der Grundlage des Finanz- und Erfolgsplanes für die Jahre 2004 bis 2008. Einen besonderen Schwerpunkt bildet dabei die Bedürfniserkennung der Mitgliedschaft, um die richtigen Schlussfolgerungen für die Bauplanung und zu entwickelnde begleitende Servicekonzepte zu ziehen.
Der Vorstand der Genossenschaft hat in den vergangenen Jahren ein Risikomanagement auf der Basis eines Früherkennungssystems entwickelt, das seit dem Jahr 2000 zur Anwendung kommt. Besonderes Augenmerk wird auf Hartz IV und die damit im Zusammenhang stehenden Auswirkungen, die verstärkt erst im zweiten Halbjahr dieses Jahres erwartet werden, gerichtet.
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 Bericht des Aufsichtsrates
Die Aufsichtsratsvorsitzende, Frau Dr. Elke Marek, bescheinigte der Genossenschaft eine gute Arbeit im Geschäftsjahr 2004 und sprach allen Beteiligten dafür den Dank des Aufsichtsrates aus. Sie empfahl den Vertretern, die vorgelegten Berichte zu genehmigen und die erforderlichen Entlastungen zu erteilen. |
 Bericht über das Ergebnis der gesetzlichen Prüfung unter Einbeziehung des Jahresabschlusses zum 31. Dezember 2003
Der Prüfungsverband im Verband Berlin-Brandenburgischer Wohnungsunternehmen e.V., vertreten durch Herrn Karl Fietzek, bescheinigte der WG "Karl Marx" eine geordnete Vermögenslage sowie eine sehr solide wirtschaftliche Situation. Der von der Vertreterversammlung am 24.06.2004 festgestellte Jahresabschluss 2003 entspricht den gesetzlichen Vorschriften. Der WG "Karl Marx" wurde der Prüfungsbericht mit Datum vom 18. November 2004 vorgelegt.
Bestätigung der Beschlussvorlagen zur Feststellung des Jahresabschlusses 2004
In der Beratung der Berichte wurden detailliert vorgetragene Anfragen von insgesamt 4 Vertretern durch Vorstand und Aufsichtsrat sachkundig beantwortet. Die 29 anwesenden und stimmberechtigten Vertreter der Genossenschaft nahmen anschließend die einzelnen Beschlussvorlagen einstimmig an.
Abschließend bedankte sich der Aufsichtsrat bei den Vertretern für ihre disziplinierte und sachkundige Beteiligung und lud zum gemeinsamen Abendessen ein.
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